100 m²
3 室
3 卫
一层
2 个内院
生活 + 工作
一层空间：居住、办公，或两者兼顾
位于格拉西亚的中心、Torrent de l'Olla 街：100 平方米精装修，拥有两个独立入口和两个内院——一个在侧面，一个在后方——为整个楼层带来对流采光与通风。内院里裸露的石墙透出这栋老楼的年岁：一如旧日格拉西亚的气质，却配上了全新的设施。
- 两个独立入口从一扇门进去生活，从另一扇门进去工作，各有独立入口。
- 两个午后有阳光的庭院私属户外空间与自然采光，在格拉西亚的一层里并不多见。
- 精装修，拎包入住木地板、全新 LED 电路、石膏板、贴砖卫浴。
- 临街一层全屋同层，可直接入住。
- 20 米处有停车场步行一分钟即到的私人收费停车场，在街边停车几乎不可能的街区里尤其难得。
在格拉西亚难得一见 照片库
街区
格拉西亚：用来生活，而不只是游览
🚶 几乎一切都可步行 · 无需开车🚇 地铁 9 分钟🏛️ 高迪·维森斯之家 15 分钟
周边都有什么
🚇 交通
- Parking privado (de pago)🚶 1′
- Bicing (Torrent de l'Olla)🚶 5′
- Metro Joanic (L4)🚶 9′
- Metro Fontana (L3)🚶 12′
- FGC Gràcia🚶 12′
- Metro Diagonal (L3/L5)🚶 12′
- Aeroport BCN🚇 35′
🏛️ 文化与广场
- Plaça del Sol🚶 7′
- Teatre Lliure🚶 7′
- Plaça de la Revolució🚶 8′
- Cines Verdi (VO)🚶 9′
- Casa Vicens (Gaudí · UNESCO)🚶 15′
- Park Güell (Gaudí)🚶 29′
🛒 日常
- Supermercados🚶 3′
- Biblioteca Vila de Gràcia🚶 7′
- Mercat de l'Abaceria🚶 9′
- Mercat de la Llibertat🚶 12′
🏥 服务
- CAP Vila de Gràcia🚶 2′
- OAC Districte de Gràcia🚶 7′
- Farmàcia 24 h (Pg. de Gràcia)🚶 8′
- Correos🚶 13′
🎓 教育
- INS Vila de Gràcia🚶 9′
- Escola Reina Violant🚶 10′
- Escola bressol Enxaneta🚶 11′
- BCN Languages🚶 13′
💼 工作
- Singular Cowork🚶 5′
- Passeig de Gràcia🚇 8′
- Avinguda Diagonal🚶 12′
- Districte 22@🚇 20′
街景漫步
房源信息
- 面积
- 100 m²（套内 80）
- 卧室
- 3
- 卫生间
- 3
- 楼层
- 临街一层 · 楼内有电梯
- 状态
- 已装修
- 朝向
- 西
- 气候
- 空调 + 电采暖
- 物业费
- 50 €/月
- 庭院
- 2
- 入口
- 2
- 地板
- 木地板
- €/m²
- 6,800 €/m²（建筑）· 8,500 €/m²（使用）
- 能源证书
- E 180 kWh/m²·año
直接购买
无中介，无佣金
与业主直接洽谈，独家委托。你直接与做决定的人商谈，中间没有任何中间人，签约也没有额外费用或压力。
680.000 €
FAQ
常见问题
一层有自然采光吗？
有。两个庭院——一个在侧面，一个在后侧——加上朝西的方位，为整个楼层带来采光和对流通风。这正是这套住宅在街区里与众不同的地方。
我可以同时把它用作住宅和办公空间吗？
两个独立的临街入口正是为此而设：你可以在一边居住，在另一边设诊所、工作室或办公室，出入彼此分开。
能源等级 E 是什么意思？
每年消耗 180 kWh/m²，排放 34 kg CO₂/m²。在格拉西亚翻新过的老建筑里，这是常见的评级；官方证书可应要求提供。
物业费要付多少？
每月 50 €。楼里有电梯，不过这套住宅就在临街地面层，你用不上它。
不通过中介，直接向私人业主购买安全吗？
安全。这是与业主本人直接、独家进行的交易，整个流程都像任何买卖一样在公证人面前签署。没有中介，交易更直接，也没有中介佣金。
我可以怎样、什么时候去看房？
通过表单给我留言，我们约个时间当面看房。我通常会在 24 小时内回复。
有兴趣？联系我
告诉我你想了解什么，我们来安排看房。无中介。
680.000 € · 100 m² · 3 室 · 3 卫 · 一层 · 2 个内院 预约看房