Till salu · Vila de Gràcia, Barcelona
Bo och arbeta i hjärtat av Gràcia
Ett hem i gatuplan med två innergårdar som fyller det med eftermiddagssol. En dörr för att bo, en annan för att arbeta.
Gràcia · Barcelona · Spanien
Bo + arbeta
Ett plan att bo, arbeta, eller båda
Mitt i Gràcia, på Carrer del Torrent de l'Olla: 100 m² renoverat, med två separata ingångar och två innergårdar — en på sidan, en på baksidan — som ger korsljus och genomventilation åt hela våningen. Den synliga stenmuren på gården avslöjar husets ålder: karaktären från det gamla Gràcia, med nya installationer.
- Två egna ingångarBo genom den ena dörren och arbeta genom den andra, var och en med egen ingång.
- Två innergårdar med eftermiddagssolPrivat uteplats och naturligt ljus, ovanligt för en bottenvåning i Gràcia.
- Renoverad, inflyttningsklarTrägolv, ny LED-el, gipsväggar, kaklade badrum.
- I gatuplanAllt på ett plan, inflyttningsklart.
- Parkering 20 m bortPrivat avgiftsparkering en minut bort till fots, i ett kvarter där gatuparkering är nästan omöjlig.
Svårt att hitta i Gràcia Fotogalleri
Kvarteret
Gràcia: att bo i, inte bara besöka
Vad som finns runt omkring
🚇 Transport
- Parking privado (de pago)🚶 1′
- Bicing (Torrent de l'Olla)🚶 5′
- Metro Joanic (L4)🚶 9′
- Metro Fontana (L3)🚶 12′
- FGC Gràcia🚶 12′
- Metro Diagonal (L3/L5)🚶 12′
- Aeroport BCN🚇 35′
🏛️ Kultur & torg
- Plaça del Sol🚶 7′
- Teatre Lliure🚶 7′
- Plaça de la Revolució🚶 8′
- Cines Verdi (VO)🚶 9′
- Casa Vicens (Gaudí · UNESCO)🚶 15′
- Park Güell (Gaudí)🚶 29′
🛒 Vardag
- Supermercados🚶 3′
- Biblioteca Vila de Gràcia🚶 7′
- Mercat de l'Abaceria🚶 9′
- Mercat de la Llibertat🚶 12′
🏥 Service
- CAP Vila de Gràcia🚶 2′
- OAC Districte de Gràcia🚶 7′
- Farmàcia 24 h (Pg. de Gràcia)🚶 8′
- Correos🚶 13′
🎓 Utbildning
- INS Vila de Gràcia🚶 9′
- Escola Reina Violant🚶 10′
- Escola bressol Enxaneta🚶 11′
- BCN Languages🚶 13′
💼 Arbete
- Singular Cowork🚶 5′
- Passeig de Gràcia🚇 8′
- Avinguda Diagonal🚶 12′
- Districte 22@🚇 20′
Ta en promenad på gatan
Fakta
- Yta
- 100 m² (80 användbar)
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Våning
- Bottenvåning, mot gata · fastighet med hiss
- Skick
- Renoverad
- Läge
- Väster
- Klimat
- AC + elvärme
- Avgift
- 50 €/mån
- Innergårdar
- 2
- Ingångar
- 2
- Golv
- Trä
- €/m²
- 6 800 €/m² byggyta · 8 500 €/m² boyta
- Energideklaration
- E 180 kWh/m²·año
Köp direkt
Ingen mäklare, ingen provision
Direkt av ägaren, säljs exklusivt. Du förhandlar med den som bestämmer, utan mellanhänder, och skriver under utan extra avgifter eller press.
680.000 €
FAQ
Vanliga frågor
Får en bottenvåning naturligt ljus?
Ja. De två innergårdarna — en på sidan och en längst in — och västläget ger ljus och korsventilation i hela våningen. Det är just det som gör den här bostaden annorlunda i kvarteret.
Kan jag använda den som bostad och kontor samtidigt?
Det är just därför det finns två separata ingångar från gatan: du kan bo i en del och ha mottagning, studio eller kontor i den andra, med skilda ingångar.
Vad betyder energiklass E?
En förbrukning på 180 kWh/m² per år och 34 kg CO₂/m² per år. Det är en vanlig klassning för äldre, renoverade fastigheter i Gràcia; det officiella certifikatet finns tillgängligt för den som vill se det.
Hur mycket är månadsavgiften?
50 € i månaden. Fastigheten har hiss, men eftersom bostaden ligger i gatuplan behöver du den inte.
Är det tryggt att köpa direkt av en privatperson, utan mäklare?
Ja. Försäljningen sker direkt med ägaren, med ensamrätt, och hela affären skrivs under inför notarie, som vid vilket fastighetsköp som helst. Utan mellanhänder blir affären mer direkt och utan mäklararvode.
Hur och när kan jag se den?
Skriv till mig via formuläret så bokar vi in en visning på plats. Jag brukar svara på mindre än 24 timmar.
Intresserad? Hör av dig
Berätta vad du vill veta, så bokar vi in en visning. Inga mäklare.