Продажа · Вила-де-Грасия, Барселона
Жить и работать в сердце Грасии
Дом на уровне улицы с двумя патио, которые наполняют его послеполуденным солнцем. Одна дверь — чтобы жить, другая — чтобы работать.
Грасия · Барселона · Испания
Жить + работать
Один этаж: жить, работать или совмещать
В самом сердце Грасии, на Torrent de l'Olla: 100 м² после ремонта, с двумя отдельными входами и двумя патио — сбоку и в глубине — которые дают перекрёстный свет и сквозное проветривание всей квартире. Открытая каменная стена в патио выдаёт возраст дома: характер старинного квартала при новых инженерных системах.
- Два отдельных входаЖивите через одну дверь, работайте через другую — у каждой свой вход.
- Два патио с послеполуденным солнцемСобственное открытое пространство и дневной свет — редкость для первого этажа в Грасии.
- Отремонтировано, заезжайДерево, новая LED-проводка, гипсокартон, плитка.
- На уровне улицыВсё на одном этаже, готово к заселению.
- Парковка в 20 мЧастная платная парковка в минуте ходьбы, в районе, где припарковаться на улице почти невозможно.
Такое сложно найти в Грасии Фотогалерея
Район
Грасия: чтобы жить, а не только заглянуть
Что вокруг
🚇 Транспорт
- Parking privado (de pago)🚶 1′
- Bicing (Torrent de l'Olla)🚶 5′
- Metro Joanic (L4)🚶 9′
- Metro Fontana (L3)🚶 12′
- FGC Gràcia🚶 12′
- Metro Diagonal (L3/L5)🚶 12′
- Aeroport BCN🚇 35′
🏛️ Культура и площади
- Plaça del Sol🚶 7′
- Teatre Lliure🚶 7′
- Plaça de la Revolució🚶 8′
- Cines Verdi (VO)🚶 9′
- Casa Vicens (Gaudí · UNESCO)🚶 15′
- Park Güell (Gaudí)🚶 29′
🛒 Каждый день
- Supermercados🚶 3′
- Biblioteca Vila de Gràcia🚶 7′
- Mercat de l'Abaceria🚶 9′
- Mercat de la Llibertat🚶 12′
🏥 Услуги
- CAP Vila de Gràcia🚶 2′
- OAC Districte de Gràcia🚶 7′
- Farmàcia 24 h (Pg. de Gràcia)🚶 8′
- Correos🚶 13′
🎓 Образование
- INS Vila de Gràcia🚶 9′
- Escola Reina Violant🚶 10′
- Escola bressol Enxaneta🚶 11′
- BCN Languages🚶 13′
💼 Работа
- Singular Cowork🚶 5′
- Passeig de Gràcia🚇 8′
- Avinguda Diagonal🚶 12′
- Districte 22@🚇 20′
Прогуляйтесь по улице
Характеристики
- Площадь
- 100 м² (80 полезных)
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Этаж
- Первый, окна на улицу · дом с лифтом
- Состояние
- После ремонта
- Ориентация
- Запад
- Климат
- Кондиционер + электроотопление
- Комм. сборы
- 50 €/мес
- Патио
- 2
- Входы
- 2
- Пол
- Дерево
- €/м²
- 6 800 €/м² общая · 8 500 €/м² полезная
- Энергетический сертификат
- E 180 kWh/m²·año
Покупка напрямую
Без агентства, без комиссии
Напрямую с собственницей, эксклюзивно. Вы ведёте переговоры с тем, кто принимает решение, без посредников, и подписываете без переплат и давления.
680.000 €
FAQ
Частые вопросы
Бывает ли на первом этаже естественный свет?
Да. Два патио — одно сбоку, другое в глубине — и западная ориентация дают свет и сквозное проветривание по всей квартире. Именно это и отличает её от других квартир в районе.
Можно ли использовать её одновременно как жильё и как рабочее помещение?
Для этого и сделаны два отдельных входа с улицы: можно жить в одной части, а в другой устроить приёмную, студию или кабинет, с раздельными входами.
Что означает энергетический сертификат класса E?
Расход 180 кВт·ч/м² в год и 34 кг CO₂/м² в год. Это обычная оценка для старых отремонтированных домов в Грасии; официальный сертификат доступен по запросу.
Сколько составляют взносы на содержание дома?
50 € в месяц. В доме есть лифт, хотя для этой квартиры на уровне улицы он не нужен.
Безопасно ли покупать напрямую у частного лица, без агентства?
Да. Продажа идёт напрямую с собственницей, эксклюзивно, и вся сделка оформляется у нотариуса, как любая купля-продажа. Без посредников всё проходит проще и без агентских комиссий.
Как и когда можно её посмотреть?
Напишите мне через форму, и мы договоримся о личном просмотре. Обычно я отвечаю менее чем за 24 часа.
Заинтересовало? Напишите
Расскажите, что вам нужно узнать, и договоримся о просмотре. Без агентств.